Inca de dinainte ca Legea darii in plata sa fie aprobata, discutiile si temerile legate de efectele ei au condus la o cerere mai mare de locuinte si la cresterea preturilor.
Dupa un avans de 6,5% in primul trimestru, apartamentele scoase la vanzare la nivel national (noi si vechi) s-au scumpit in aprilie 2016 cu 0,3%, fata de luna anterioara, potrivit unei analize realizata de portalul Imobiliare.ro si remisa Ziare.com.
Astfel, pretul mediu pe metru patrat a crescut de la 1.013 la 1.016 de euro.
In cati ani isi poate cumpara un apartament un roman ce castiga salariul mediu - Comparatie cu 2008
Comparativ cu perioada similara din 2015 (cand o locuinta costa, in medie, 930 de euro pe metru patrat), valoarea actuala este cu 9,2% mai mare.
Mai mult, in aprilie 2016, Timisoara a devenit al treilea mare oras din Romania care a depasit pragul psihologic de 1.000 de euro pe metru patrat, dupa Cluj-Napoca si Bucuresti.
Legea darii in plata intra in vigoare vineri si presupune ca debitorul poate lasa cheile bancii si scapa de datorii. Actul normativ a stabilit un plafon de 250.000 de euro si a scos de sub incidenta locuintele luate prin programul guvernamental Prima Casa.
Efectul darii in plata, o necunoscuta pentru BNR - Isarescu: Asteptam!
Evolutia preturilor locuintelor in Bucuresti
In Capitala, preturile s-au majorat cu 1,5% in aprilie 2016 (de la 1.104 la 1.121 de euro pe metru patrat) si cu 6,4% in ultimul an (de la 1.054 de euro pe metru patrat in perioada similara din 2015).
Apartamentele vechi s-au scumpit cu 1,6% in perioada analizata (de la 1.051 la 1.068 de euro pe metru patrat), iar cele noi cu 1,3% (de la 1.144 la 1.159 de euro pe metru patrat), conform Imobiliare.ro.
Brasov
In orasul de la poalele Tampei, avansul preturilor locuintelor este de 0,5% in aprilie, de la 918 la 923 de euro pe metru patrat util - cu 6,5% peste nivelul atins in aceeasi perioada a anului trecut (respectiv 867 de euro pe metru patrat).
Locuintele vechi s-au depreciat cu 0,3% (de la 917 la 914 euro pe metru patrat), insa cele noi au consemnat un salt de 5,6% (de la 921 la 973 de euro pe metru patrat util).
Cluj-Napoca
In orasul de pe Somes, pretul mediu solicitat pentru un apartament a crescut usor (cu 0,1%) luna precedenta, de la 1.197 la 1.198 de euro pe metru patrat util - ceea ce marcheaza un avans anual de 13,8%, de la 1.053 de euro pe metru patrat in 2015.
Cele doua segmente de piata analizate au avut insa evolutii diferite: locuintele din blocurile vechi s-au scumpit cu 1,1% (de la 1.222 la 1.235 de euro pe metru patrat), insa cele noi s-au ieftinit cu 1,2% (de la 1.156 la 1.142 de euro pe metru patrat), conform Imobiliare.ro.
Constanta
In orasul de la malul marii, pretul mediu a crescut cu 1,2% in aprilie (de la 946 la 957 de euro pe metru patrat util) si cu 6,7% in ultimul an (de la 897 de euro pe metru patrat).
Cu o valoare medie de 956 de euro pe metru patrat, apartamentele vechi sunt cu 1,5% mai scumpe decat luna trecuta (cand costau 942 de euro pe metru patrat). Locuintele noi, pe de alta parte, s-au apreciat in acest rastimp cu 0,3%, de la 959 la 962 de euro pe metru patrat.
Iasi
In Iasi, preturile au scazut, per ansamblu, cu 0,4% in decurs de 30 de zile (de la 893 la 889 de euro pe metru patrat), insa se situeaza cu 9,1% peste nivelul atins in perioada similara din 2015 (respectiv 815 euro pe metru patrat).
Apartamentele vechi s-au scumpit cu 3,2% in aprilie (de la 852 la 879 de euro pe metru patrat), insa cele noi s-au ieftinit cu 2,9% (de la 925 la 898 de euro pe metru patrat).
Timisoara
In orasul de pe Bega s-a consemnat un avans de 1% al preturilor la apartamente, de la 990 la 1.000 de euro pe metru patrat, iar valoarea actuala este cu 13,8% mai mare decat din perioada similara a anului trecut (879 de euro pe metru patrat).
Locuintele din blocurile vechi s-au apreciat cu 1% in aprilie (de la 993 la 1.003 euro pe metru patrat), iar cele noi cu 1,1% (de la 974 la 985 de euro pe metru patrat).
C.P.