Cinci greşeli de evitat în investiţiile imobiliare. Cum trebuie reacționat când auziți ”am eu un băiat” sau ”l-am făcut ca pentru mine”

Există cinci greșeli comune pe care le fac adesea persoanele ce doresc să investească în imobiliare, astfel că ceea ce părea o afacere profitabilă la început, ajunge să le lase un gust amar la final.

1.Să faci apartamentul / casa ca pentru tine.

Cei mai mulţi oameni aflaţi la primele investiţii în imobiliare vor pune mobilă şi vor aduce îmbunătăţiri locuinţelor cumpărate, făcându-le “ca pentru ei”. “L-am făcut că pentru mine” este un motiv de laudă printre micii investitori, ajungând să investească în plus, pe lângă achiziţia în sine, sume impresionante.

Greşit! Aceste sume se vor aduna la investiţia totală, dar chiria, în schimb, nu va fi cu mult influenţată. Per total, randamentul investiţiei în schimb îţi va scădea.

2.Să pui mobilă care se deteriorează uşor.

Ce arată bine, nu este neapărat şi durabil. Desigur, vei avea din nou motive de laudă către prietenii tăi, dar pe termen lung vei avea de pierdut. De ce? Un chiriaş, oricât de educat, nu va avea aceeaşi grijă faţă de mobila respectivă decât ai avea tu. Şi nu este rea-voinţă, ci pur şi simplu, nu este pe radarul lui, nefiind proprietarul locuinţei. Ajută-l şi alege o mobilă durabilă, care să reziste peste ani, la mai multe runde de chiriaşi.

3.Să crezi că orice se închiriază.

Nu se închiriază chiar orice, aşa că fii atent la facilităţile şi oportunităţile zonei, prezente şi potenţiale, dacă se mulează pe ce ar cere sau ar avea nevoie un chiriaş. Altfel rişti să stai multe luni cu proprietăţile neînchiriate sau chiar să trebuiască să scazi chiria.

4.Să vrei să faci singur tot.

Din păcate, în această zonă a lumii, cultura plăţii pentru servicii nu este adânc înrădăcinată şi mulţi oameni preferă să rezolve singuri decât să apeleze la experţi. De ce? Pentru că experţii costă. Româneasca “Am eu un băiat” e omniprezentă, înlocuind varianta profesionistă “Lucrez cu o echipă de experţi”.

Dacă alegi să faci singur tot sau cu oameni nepregătiţi, te vei trezi cel mai probabil cu probleme pe care nu le doreşti (de exemplu: nu îi merge centrala termică unui chiriaş care voia să îşi spele copilul, când tu eşti o într-o întâlnire importantă).

5.Să nu ţii cont de taxe.

Mulţi le uită, dar îţi iau o parte importantă din venituri dacă nu le acorzi atenţie. Află care sunt impozitele pe veniturile din chirii şi cât sunt taxele pe proprietate în zona ta, pe proprietăţi rezidenţiale sau nerezidenţiale. Acestea au fost cele mai frecvente 5 greşeli pe care le fac micii investitori. Urmăreşte-ne că să fii cu un pas înaintea tuturor când vine vorba despre imobiliare şi investiţii smart.

Huawei a lansat oficial noua sa serie de telefoane, Huawei Pura 70. La ce prețuri sunt oferite dispozitivele

Huawei a lansat oficial în China noua sa serie de telefoane, Huawei Pura 70, care include modelele Pura 70, Pura 70 Pro, Pura 70 Pro+ și Pura 70 Ultra. Lansarea coincide cu aniversarea a 12...

Veste bună pentru șoferii de mașini electrice! Google Maps anunță noi funcții

Google Maps a anunțat introducerea unor noi funcții, dedicate în special utilizatorilor de mașini electrice. Îmbunătățirile vizează facilitarea accesului la informații despre stațiile...