Preturile apartamentelor din tara, inca la un nivel scazut - urmeaza cresterea

Interesul cumparatorilor pe segmentul rezidential s-a mentinut la un nivel ridicat in luna martie, pretul majorandu-se si in a treia luna din an, pana la 1.043 euro/mp util, cu 0,9 la suta peste nivelul din februarie, potrivit unui studiu al Imobiliare.ro.

Fata de aceeasi luna din 2010, preturile apartamentelor sunt, totusi, mai mici cu 13,9 procente, se arata intr-un comunicat al Imobiliare.ro, remis Ziare.com.

"Preturile au evoluat timid, dar diferit in cele sapte orase pe care le analizam, osciland intre -2,5%, cel mai mare procent de scadere fiind inregistrat la Ploiesti, si +1,3%, varf atins de segmentul apartamentelor noi din Brasov. In perioada urmatoare, va exista un relativ echilibru pe piata rezidentiala intretinut in buna masura de asteptarea unor semnale pozitive concrete pe plan economic, dar si de largirea adresabilitatii Programului Prima Casa", a declarat Adrian Erimescu, director general al Imobiliare.ro.

In Bucuresti, valoarea medie a crescut cu 0,8 procente, ajungand la o medie de 1.169 euro/mp, atat pentru apartamentele vechi, cat si pentru cele noi. In comparatie cu luna similara din 2010, preturile solicitate in prezent sunt cu 9,9 la suta mai scazute.

Pretul mediu cerut pentru apartamentele noi din Bucuresti a ajuns, in luna martie, la valoarea de 1.330 euro/mp util, in crestere cu 0,3% fata de luna februarie. Totodata, apartamentele noi sunt cu 11,7% mai ieftine decat in martie 2010.

Cea mai interesanta evolutie au avut-o apartamentele noi cu trei camere, care s-au scumpit cu 0,7%. Garsonierele au inregistrat cea mai mare scadere de pret in ultimele 30 de zile, de 0,9%. In schimb, pretul apartamentelor noi cu doua camere a inregistrat o scadere de 0,1% in a treia luna a anului.

In luna februarie, pretul apartamentelor vechi din Capitala a avut o evolutie in crestere. Valoarea indicelui imobiliare.ro pentru aceasta categorie de apartamente a ajuns la 1.100/euro mp de suprafata utila, cu 0,9% mai mult decat in luna precedenta, dar cu 11,4% mai putin decat in aceeasi perioada a anului trecut. Garsonierele si apartamentele cu doua camere s-au scumpit cu 0,9%, respectiv 0,2%. Si in cazul apartamentelor vechi, vedete au fost unitatile cu trei camere, al caror pret a crescut cu 2,4%.

Brasovul se regaseste printre orasele care au cunoscut o evolutie in crestere a preturilor in luna martie. Pretul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vanzare are o valoare de 874 euro/mp de suprafata utila, cu 0,7% mai mult decat in luna februarie. In comparatie cu aceeasi perioada a anului trecut, pretul mediu actual este cu 8,2% mai mic. Pretul apartamentelor noi din ansamblurile rezidentiale brasovene a atins valoarea de 939 euro/mp si a crescut in ultimele treizeci de zile cu 1,3%. Fata de aceeasi perioada a anului trecut, apartamentele noi sunt cu 7% mai ieftine.

In martie, in Brasov, apartamentele vechi s-au scumpit cu 0,6%, pretul acestora urcand de la 865 euro/mp util pana la o valoare medie de 870 euro/mp util. Aproape toate tipurile de apartamente vechi au inregistrat cresteri. Garsonierele au cunoscut cea mai mare corectie de pret : +1,4%.

In Cluj-Napoca s-a inregistrat o usoara scadere de 0,1%, in martie. Astfel, pretul mediu pentru apartamentele scoase la vanzare este de 988 euro/mp util. Valoarea actuala este cu 4,7% mai mica decat cea inregistrata in urma cu 12 luni.

Pretul mediu cerut pentru apartamentele vechi scoase la vanzare in Cluj-Napoca a ajuns la valoarea medie de 998 euro/mp util, in a treia luna a anului, in scadere cu 0,2% fata de luna februarie. Cea mai mare variatie de pret este intalnita in cazul garsonierelor vechi, unde a fost constatata o crestere importanta de 2,7%. Apartamentele cu trei camere s-au ieftinit cu 1,2% in ultimele treizeci de zile, in timp ce apartamentele vechi cu doua camere au inregistrat o scadere de 1%. Preturile solicitate pentru apartamentele vechi sunt cu pana la 4,8% mai mici in comparatie cu luna martie 2010, cea mai mare diferenta fiind inregistrata in cazul garsonierelor.

Preturile apartamentelor din Constanta au pierdut terenul castigat in februarie si au scazut cu 0,4% in martie, revenind la valorile de la inceputul anului si anume 941 euro/mp util. Pretul mediu cerut pentru apartamentele noi a scazut cu 2,8% de la 972 euro/mp util pana la 945 euro/mp util. Tendinta nu s-a manifestat insa in cazul apartamentelor vechi, al caror pret mediu pe metru patrat util a inregistrat, in martie, o crestere de 0,3%, atingand valoarea de 940 euro/mp util. Fata de aceeasi perioada a anului trecut, preturile solicitate pentru apartamentele din Constanta sunt, in medie, cu 9,1% mai mici.

In Timisoara, preturile apartamentelor inregistreaza o scadere de 0,7%. Valoarea Indicelui imobiliare.ro inregistrata pentru a treia luna din an coboara din nou sub pragul de 800 euro, pana la 798 euro/mp util. La Timisoara intalnim cea mai mare diferenta de pret fata de aceeasi perioada a anului trecut: 17%. Apartamentele noi s-au ieftinit in intervalul analizat cu 0,7%. Pretul mediu pentru aceasta categorie este de 843 euro/mp util. In acelasi timp, pretul solicitat pentru apartamentele vechi scoase la vanzare a scazut 1%.

Indicele imobiliare.ro pentru Iasi indica, pentru luna martie 2011, o valoare medie de 786 euro/mp util in cazul apartamentelor construite inainte de 1990, in scadere cu 2,2%, fata de luna februarie. Iasi devanseaza, astfel, Timisoara intr-un top al oraselor cu cele mai ieftine apartamente vechi. In comparatie cu luna martie 2010, preturile solicitate in prezent pentru aceasta categorie de apartamente sunt cu 13,9% mai mici. Tendinta de scadere a fost resimtita si in cazul apartamentelor noi al caror pret a scazut pana la 948 euro/mp util (-0,4%) in ultima luna.

In Ploiesti, in luna martie, s-a inreigstrat o valoare medie de 881 euro/mp util pentru apartamentele noi si vechi scoase la vanzare in acest oras. Pretul apartamentelor de aici a inregistrat cea mai mare scadere la nivel national in ultimele treizeci de zile: 2,5%. In comparatie cu luna martie 2010, preturile solicitate in prezent sunt cu 13,3% mai mici.

Preturi mai mici cu 17 la suta, in primul trimestru din 2011

Potrivit unui studiu realizat de MagazinulDeCase.ro, pe segmentul garsonierelor, preturile cerute de proprietari au inregistrat scaderi medii de 15%, in primul trimestru al anului 2011, comparativ cu aceeasi perioada a anului precedent. Astfel, pretul mediu de tranzactionare a fost de 30.240 euro.

In ceea ce priveste segmentul apartamentelor cu 2 camere, pretul mediu inregistrat in primul trimestru al anului 2011 a fost de 51.870 euro, ceea ce indica o scadere de aproximativ 17 % comparativ cu trimestrul 1 al anului 2010. Acelasi procent de scadere a fost inregistrat si pe segmentul apartamentelor cu 3 camere, unde pretul mediu a scazut de la 86.240 de euro in 2010 la 71.250 euro in anul 2011.

T.B.

Elon Musk vrea să taxeze noii utilizatori X pentru a fi sigur că nu sunt boți. Cât trebuie plătit pentru a posta pe fostul Twitter

Proprietarul platformei de socializare X, Elon Musk, a decis să impună o taxă utilizatorilor noi ai serviciului. Scopul este de a se asigură că nu sunt boți. Fostul Twitter a impus deja o...

Romania va avea un deficit de 6,5% anul acesta, conform estimarilor Comisiei Europene

Estimarile Comisiei Europene indica un deficit de peste 6,5% din PIB pentru Romania, in vreme ce Consiliul Fiscal considera ca acesta va fi in jur de 6,4% din PIB, daca nu se va recurge din nou la...