Pretul apartamentelor noi s-a prabusit in 2013 - aproape de nivelul celor vechi

Marti, 31 Decembrie 2013, ora 21:53 4766 citiri

Preturile apartamentelor noi au scazut puternic in 2013, cand au fost consemnate reduceri de pana la 15% in marile orase.

Astfel, potrivit Indicelui Imobiliare.ro, in ultimele 12 luni unitatile locative nou-construite au consemnat cele mai mari ieftiniri in marile orase, cu un prag maxim de 15% (in Brasov).

In aceeasi perioada, apartamentele vechi s-au ieftinit cu maximum 6,6% (in Iasi).

Prin urmare, diferenta de pret dintre apartamentele noi si cele vechi a fost foarte mult redusa.

Bucuresti

In Capitala, pretul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vanzare a scazut cu 7,6% in decurs de 12 luni, de la 1.142 de euro pe metru patrat util, la finele lui noiembrie anul trecut, pana la 1.055 de euro pe metru patrat, in 2013.

Ultima luna de toamna din acest an a adus un recul de 0,8% fata de cea precedenta, de la un nivel de 1.063 de euro pe metru patrat. Cel mai mare declin, de 9,5%, a fost consemnat pe segmentul apartamentelor noi; acestea au ajuns la un pret mediu de 1.165 de euro pe metru patrat, fata de 1.288 euro pe metru patrat, in aceeasi perioada a anului trecut.

Locuintele din blocurile vechi, pe de alta parte, s-au ieftinit cu 5,3%, de la 1.054 de euro, pana la 998 de euro pe metru patrat.

Brasov

In orasul de la poalele Tampei, apartamentele s-au depreciat cu 4,8% in decurs de 12 luni, de la 859 de euro pe metru patrat, pana la 818 euro pe metru patrat. In noiembrie 2013 a avut loc un declin de 0,7% fata de nivelul de 824 de euro atins in octombrie.

Brasovul este orasul cu cele mai mari scaderi de pret pe segmentul apartamentelor noi: din iarna lui 2012 pana acum, pretentiile dezvoltatorilor au scazut cu o marja-record de 15,1%, de la 950 de euro, pana la 807 euro pe metru patrat util.

Locuintele din blocurile vechi, insa, au consemnat o scadere mult mai temperata, de 2,4%, de la 842 de euro pe metru patrat, pana la 822 de euro pe metru patrat.

Cluj-Napoca

In Capitala Transilvaniei, preturile apartamentelor disponibile spre vanzare s-au diminuat cu 1,3% in ultimele 12 luni, de la 917 euro, pana la 905 euro pe metru patrat util; luna noiembrie 2013 a marcat o scumpire usoara, de 0,1%, de la valoarea de 904 euro consemnata in octombrie.

In mod interesant, pretul cerut in prezent pentru apartamentele noi din oras este egal cu cel din urma cu un an, respectiv 847 de euro pe metru patrat, dupa un plus de 1,6% consemnat in noiembrie fata de octombrie.

Pe de alta parte, pretentiile proprietarilor de apartamente vechi s-au majorat chiar in perioada mentionata: in prezent, acestia solicita, in medie, 977 de euro pe metru patrat, cu 0,5% peste nivelul de 972 de euro pe metru patrat atins anul trecut.

Constanta

In orasul de la malul marii, Indicele Imobiliare.ro se situeaza in prezent la o valoare de 847 de euro pe metru patrat, cu 3% mai putin decat cea consemnata in perioada similara a anului trecut, respectiv 873 de euro pe metru patrat. Acum, locuintele noi sunt cu 1,1% mai scumpe decat in 2012: pretul mediu cerut de dezvoltatori se situeaza la 881 de euro pe metru patrat, fata de 871 de euro pe metru patrat, dupa un avans lunar de 1,4% consemnat in noiembrie 2013.

La polul opus, pretentiile proprietarilor de apartamente vechi s-au diminuat cu 4,1% in 12 luni, de la 874 de euro, pana la 838 de euro pe metru patrat.

C.S.

Ne puteți urmări și pe  pagina noastră de Facebook   sau pe   Google News