Cum actioneaza mafia dezvoltatorilor imobiliari rau intentionati: "80% din parcarile subterane ale blocurilor noi sunt ilegale"

Duminica, 04 Aprilie 2021, ora 22:37
Autor: Paul Barbu
Cum actioneaza mafia dezvoltatorilor imobiliari rau intentionati: "80% din parcarile subterane ale blocurilor noi sunt ilegale"
Foto: Pixabay.com

Daca v-ati luat un apartament cu parcare subterana in bloc, aveti toate sansele ca acea parcare sa nu aiba autorizatie de la ISU, iar dezvoltatorul tocmai v-a inselat. In cel mai bun caz, veti plati doar o amenda usturatoare.

Potrivit lui Paul Dumbravanu, avocat specializat in investitii imobiliare, 80% dintre parcarile din blocurile noi construite in Capitala (desi nu este exclus ca proportia sa fie la fel si in restul marilor orase), nu au autorizatie ISU si sunt ilegale.

"Autorizatia ISU pentru parcari este o alta mare problema care apare la noile constructii de blocuri. Sunt foarte multe situatii in care exista locuri de parcare, in fapt. In subsol se parcheaza masini, dar nu au autorizatie pentru parcare respectivele subsoluri", a explicat avocatul Paul Dumbravanu.

Riscurile cumpararii unui apartament in bloc nou

Cardul de masa Up Dejun iti aduce discounturi de pana la 50% la categorii precum: abonamente de servicii medicale Regina Maria, curierat DPD, card de carburant OMV Petrom, produse de birotica si papetarie Lecom, solutii de digitalizare, tracking GPS flota auto de la iTrack si altele. Obtine oferta AICI!

In mod normal pentru ca sa poti sa creezi locuri de parcare la subsol, trebuie sa ai autorizatie pentru cladirile care au peste 10 locuri de parcare.

"Ei ce fac? Practic, nu creeaza locuri de parcare individuale, ci raman in devalmasie, isi impart locurile de parcare in fapt, dar in drept ele nu exista. Exista doar delimitate ca si subsol. Altfel, ar trebui sa aiba toate normele, care costa destul de mult, si implementarea lor, cu incendiu si altele", ne-a mai spus avocatul.

Potrivit specialistului, este o chestiune foarte grava pentru ca sunt pericole de incendiu si de tot ce inseamna parcarea unor masini intr-un subsol care nu este aprobat pentru a stinge incendii.

"Aici cred ca se apropie de 80% din locurile din cladirile noi care nu sunt autorizate. Deci este o proportie incredibil de mare. Si asta, dintr-un considerent de costuri creeaza subsoluri de genul asta, le impart si parcheaza masinile acolo, dar nu au autorizatie", afirma Dumbravanu.

Legislatie permisiva si constructori smecheri

Cum se face asta? Aici este o problema de lege pentrru ca ISU emite un aviz de principiu la momentul in care se construieste, prin care pune in vedere beneficiarului ce ar trebui sa faca pentru a i se emite autorizatia.

"Aici procesul ramane la nivel de aviz, nu mai depune pentru autorizatoie, dar receptia se face in baza avizului. Ori, daca i s-ar conditiona receptia la terminarea lucrarilor de autorizatia ISU, adica la terminarea lucrarilor sa ai deja toate autorizatiile si sa fie instalate toate cele din subsol pentru parcare, atunci s-ar termina toata scmecheria asta", a mai spus avocatul.

Pana atunci functioneaza si lasa sa fie parcare, dar nu are autorizatie.

"O alta speta de care m-am lovit chiar anul acesta este una in care parcarea blocului a fost transformata in spatiu comercial. Adica au facut pe locurile de parcare sala de fitness, fara ca blocul sa aiba alte locuri de parcare" a mai afirmat avocatul.

 Articol citit de 20470 ori

    Citeste si:
    Comentarii
    magog
    05.04.2021, 15:05
    Autorizatie ISU
    O autorizatie de constructii nu se da de ISU!
    Dar in tara hotilor si tilharilor securisti, orice escrocherie e valabila si mai ales adusa la indeplinire de tagma avocatilor, judecatorilor si procurorilor!
    Chiar asa natie timpita am ajuns?
    mikixxx
    05.04.2021, 13:14
    Ca de obicei aprobarile acestea sunt date pe ochi frumosi
    adica doar daca in prealabil lucrarile au fost executate de anumite firme ce casa ale IGSU. Nu degeaba inspectorul general, generalul Iamandi sta cocotat avcolo si laga el tot felul de neica nimeni care apara interesele diversilor indivizi iesiti la pensie din sistem, dar cu firme in domeniu. Astai motivul pentru care tot felul de arabi si alti agramati sunt promovati secretari de stat la interne...
    Nelamurit
    04.04.2021, 23:49
    Ni se reaminteste
    Ce stim deja. Ca suntem niste idi@$ti. Dupa ce nu sunt locuri de parcare si suntem de rasul lumii, si cele putine care se fac se impiedica de hartii. Pr@stii si hartiile conduc Romania. Ultimul exemplu e cel cu ursuletii care au fost salvati dar nu s-au completat niste hartii. Daca mureau, mureau legal cu respectarea tuturor procedurilor
    Emigrantul-Anonim
    05.04.2021, 10:35
    In xxxxxx parcarea masinii ma costa zilnic mai mult ca benzina
    Erau locuri de parcare peste tot! Dar! Parcari cu ora=foarte scumpe! In Romania NU AVEM "cultura platii serviciilor" pt. ca suntem f.f. saraci! Constructia parcarile supraetajate sau subterane este extrem de scumpa!! Investitia se recupereaza in 20 de ani!
    Nelamurit
    05.04.2021, 13:52
    Apropo de cultura
    De plata pe "long term" nu ai auzit ? In toata lumea exista sistemul de a inchiria locuri de parcare care te costa bineinteles mult mai putin ca cele inchiriate cu ora. Dar asta inseamna multe parcari ca sa fie concurenta. Municipalitatea trebuie sa le faca, nu vorbim de profit, este vorba de grija fata de cetatenii platitori de taxe. Dar nu exista "dezvoltatori", nu exista paraindarat si deci nu exista interes, adica tradus nu exista parcari. Noi ne sufocam si o sa murim in labirintul coruptiei si a hartiilor