Apartamentele vechi sunt mai scumpe, cele noi se ieftinesc. La cat au ajuns preturile

Dupa ce apartamentele scoase la vanzare in intreaga tara s-au ieftinit semnificativ in 2013, la inceputul lui 2014 piata imobiliara da semne de revenire.

Daca in ianuarie a avut loc un avans de 0,6% la nivel national, in februarie pretul mediu cerut de catre vanzatori a consemnat o crestere de 1,8%, de la 903 pana la 919 euro pe metru patrat util, se arata intr-un comunicat Imobiliare.ro remis Ziare.com.

Fata de perioada similara a anului trecut, pretentiile proprietarilor sunt, in medie, cu 5,5% mai reduse. In a doua luna din 2014, marile orase ale tarii au consemnat un trend general ascendent al preturilor pe segmentul apartamentelor vechi, in vreme ce unitatile locative nou-construite au continuat sa se ieftineasca, cu o singura exceptie.

Bucuresti

In Capitala, conform Indicelui Imobiliare.ro, pretul mediu solicitat de proprietari este de 1.058 de euro pe metru patrat util - valoare cu 0,3% mai mica decat cea consemnata in urma cu 28 de zile (1.061 de euro pe metru patrat util) si cu 3,7% sub media valabila in februarie 2013.

Apartamentele vechi s-au scumpit in ultima luna cu 0,4%, de la 987 la 991 de euro pe metru patrat util; acestea sunt acum cu 2,8% mai ieftine decat in urma cu 12 luni. Locuintele noi, pe de alta parte, s-au ieftinit in februarie cu 1,9%, pana la un nivel de 1.163 de euro pe metru patrat util (de la 1.186 de euro pe metru patrat util, la finele lui ianuarie) ; pe acest segment, preturile sunt cu 6,2% mai mici decat in perioada similara a anului trecut.

Brasov

In orasul de la poalele Tampei, valoarea medie de listare pentru locuintele noi si vechi a crescut cu 1,3%, de la 822 la 833 de euro pe metru patrat, situandu-se cu 3,4% sub nivelul consemnat in februarie 2013.

Tendinta ascendenta a fost dictata in mod exclusiv de vanzatorii de apartamente vechi, care si-au majorat pretentiile cu 2,4%, de la 808 la 827 de euro pe metru patrat; pretul mediu solicitat in prezent este cu 2,5% mai mic decat cel din a doua luna a anului trecut, conform datelor Imobiliare.ro.

Unitatile din ansamblurile rezidentiale noi s-au ieftinit in februarie cu 3,3%, de la 901 la 871 de euro pe metru patrat - valoare cu 6,3% mai mica decat in 2013.

Cluj-Napoca

Capitala Transilvaniei este orasul cu cel mai mare avans al preturilor din ultimele 28 de zile, respectiv 5,4%; valoarea actuala, de 862 de euro pe metru patrat (fata de 818 euro pe metru patrat la sfarsitul lui ianuarie), este cu 4,8% mai mica decat cea consemnata in perioada similara a anului trecut.

Apartamentele vechi scoase la vanzare in oras au inregistrat in februarie o crestere de pret de 0,3% (de la 978 la 981 de euro pe metru patrat) si sunt acum cu 1,1% mai scumpe decat in 2013. Dintre toate marile orase analizate, Clujul este singurul in care vanzatorii de apartamente noi si-au majorat pretentiile in ultima luna; avansul a fost unul semnificativ, de 6,9% (de la 715 la 764 de euro pe metru patrat util).

Acesta a contribuit la ingustarea diferentei fata de perioada similara din 2013, nivelul actual de pret fiind cu 10,5% mai mic, conform datelor inregistrate de Indicele Imobiliare.ro.

Constanta

In orasul de la malul marii, valoarea medie de listare pentru apartamentele noi si vechi scoase la vanzare s-a diminuat cu 0,5% in februarie, de la 853 la 849 de euro pe metru patrat util; pretul mediu solicitat in prezent este cu 2,9% mai mic decat in aceeasi perioada a anului trecut.

Datele obtinute cu ajutorul Indicelui Imobiliare.ro arata ca apartamentele vechi s-au scumpit cu 0,6% (de la 837 la 842 de euro pe metru patrat) si sunt cu 2,8% mai ieftine decat in 2013. Unitatile locative noi au consemnat un declin de 1,8% (de la 891 la 875 de euro pe metru patrat), iar pretul valabil in prezent este cu 3,2% mai mic decat in februarie 2013.

Iasi

In capitala Moldovei, Indicele Imobiliare.ro a consemnat o scadere de 1,8% in a doua luna a anului, de la 820 la 805 euro pe metru patrat util - valoare cu 5,1% mai mica decat in februarie 2013. Si aici, locuintele vechi s-au scumpit (cu 1,1%, de la 746 la 754 de euro pe metru patrat), astfel ca nivelul de pret valabil in prezent se situeaza cu 3,3% sub cel consemnat anul trecut.

Pe segmentul unitatilor locative nou-construite, Iasiul a inregistrat cea mai mare scadere, de 6,3%, de la 971 de euro la finele lui ianuarie; pretul actual, de 910 euro pe metru patrat util, este cu 2,4% mai mic decat cel din urma cu 12 luni.

Timisoara

In orasul de pe Bega, pretul mediu cerut de proprietari a scazut cu 0,2% in februarie (de la 807 la 805 euro pe metru patrat). Timisoara este singurul dintre centrele regionale analizate in care pretul actual este mai mare decat in perioada similara a anului trecut, la o diferenta de 2,3%.

In ultima luna, conform Imobiliare.ro, pretentiile vanzatorilor de apartamente vechi au ramas relativ constante (cu o variatie usoara, de 0,1%, de la 791 la 792 de euro pe metru patrat) si sunt cu 1,9% mai ridicate decat la sfarsitul lui februarie 2013. Pe segmentul locuintelor noi, preturile au scazut cu 1,2% in ultimele 28 de zile (de la 894 la 883 de euro pe metru patrat), dar sunt cu 6,8% mai mari comparativ cu perioada similara a anului trecut.

C.S.

Cum a ajuns Romania pe locul 1 in UE la inflatie? Prin politicile catastrofale ale Guvernului, care pare a lucra contra cetatenilor

Cum intretine Romania inflatia? Aceasta este alimentata de o „super avalansa de tichete", precum cele pentru profesori, pentru mamici, pe langa cresterile de taxe din ultima perioada, potrivit...

Cum va fi revoluționată piața de mașini electrice de producătorii chinezi. „O cursă pe viață și pe moarte”

Producătorii chinezi își prezintă cele mai noi modele la Auto China, care a început joi, 25 aprilie, la Beijing. O "cursă pe viață și pe moarte" a început să se desfășoare pe cea...