Ce faci când ai nevoie să împrumuți o importantă sumă de bani, însă salariul tău nu este suficient de mare

Te însoțesc neliniști de când ți-ai dat seama că ai nevoie să faci un credit ca să poţi demara procesul pentru achiziția unei locuințe. Ai început să te documentezi temeinic și între timp ți-a spus cineva că un credit cu depozit colateral ar fi mult mai indicat pentru problema ta și mult mai ușor de luat.

Mai mulți specialiști în imobiliare și finanțe pe care i-ai consultat ţi-au recomandat să apelezi la serviciile unui broker, astfel, vei scăpa de grija întocmirii dosarului de credit și, cel mai important, nu vei mai pierde timp căutând oferte. Cu toate acestea, dacă mergi pe cont propriu, este bine să cunoşti mai multe aspecte care îți vor ușura decizia.

În general, creditul cu depozit colateral creează foarte multă confuzie iar el nu este altceva decât un instrument folosit, de regulă, pentru acordarea unui credit bancar, în cazul unei persoane fizice, sau pentru obținerea unor scrisori de garanție, în cazul unei persoane juridice.

Practic, reprezintă o garanție, sub forma unei sume de bani, pe care o oferi băncii atunci când iei un împrumut, astfel încât instituția să aibă certitudinea că este acoperită în cazul în care nu îți mai poți plăti ratele.

Cu toate că pare greu de crezut că un credit pentru care trebuie să depui o sumă de bani înainte de a-l încasa este avantajos, obținerea unui împrumut prin această metodă poate prezenta o serie de beneficii.

O șansă mai mare de aprobare a dosarului de credit

“De multe ori, condițiile impuse de bănci, precum nevoia de a avea un anumit venit pentru a te califica, pot fi prea drastice pentru a permite contractarea unor credite din portofoliul lor. În aceste condiții, creditele cu depozit colateral pot reprezenta un avantaj, în special atunci când îți doreșți să împrumuți o importantă sumă de bani, însă salariul tău nu este printre cele mai mari, întrucât condițiile de acordare pot fi mai blânde, având în vedere că banca are deja la dispoziție o garanție, pe care o poate utiliza în caz de neplată.

Totuși, chiar și pentru un credit cu depozit colateral, este indicat să calculezi, dinainte, ce rate lunare vei avea pentru suma pe care urmează să o împrumuți, astfel încât să te asiguri că le poți onora”, potrivit Storia.ro și Kiwi Finance.

Timpul de așteptare până la aprobarea împrumutului este mai scurt

Pentru acordarea unui credit, banca va face o serie de verificări ale solicitantului, pentru a se asigura că este bun platnic și că are posibilitatea de a-și achita ratele lunare, până la data scadentă.

Chiar și pentru o persoană care îndeplinește toate condițiile de acordare a creditului, aceste verificări se vor traduce printr-un timp de așteptare mai mare, între perioada de depunere a dosarului de credit și cea de încasare a banilor. "Cu toate că, și pentru acordarea unui credit cu depozit colateral sunt necesare anumite verificări, în acest caz, timpul de acordare a împrumutului propriu-zis este mult mai mic, întrucât banca are deja o garanție din partea beneficiarului".

Cum faci calculul pentru un astfel de depozit

O persoană își dorește să contracteze un credit cu depozit colateral, în valoare de 60.000 de euro, pentru ridicarea unei locuinţe, cu o rată a dobânzii de 5%.

"Pentru calculul depozitului colateral, adică al garanției reprezentate de primele trei rate de dobândă, banca va stabili această valoare, folosind următorul coeficient de calcul: valoarea creditului acordat x rata dobânzii x 3/12. În cazul nostru, calculul va fi: 60.000 x 5% x 3/12, ceea ce înseamnă un depozit colateral de 750 de euro.

Calculul depozitului colateral se efectuează la fiecare 3 luni, în funcție de soldul creditului și de rata dobânzii. Astfel, valoarea depozitului colateral se poate reduce, pe măsura achitării creditului".

Un calculator de rate este disponibil aici.

Acuzații incredibile în SUA: Tot avansul bursei americane din ultimii ani este datorat banilor publici injectați în piață de FED!

Mai mulți analiști economici din Statele Unite trag un semnal de alarmă cu privire la performanța financiară reală a companiilor americane listate pe bursă. Ei susțin că practic nu a...

Este oficial! Aplicațiile de tastatură din China permit interceptarea comunicațiilor

Potrivit unei analize publicate de MIT Technology Review, aplicațiile de tastatură utilizate de vorbitorii de limba chineză prezintă vulnerabilități care facilitează interceptarea textelor...