Coldwell Banker: Cum vor evolua preturile la apartamente in Bucuresti in perioada urmatoare

Preturile de vanzare ale apartamentelor din Bucuresti nu se vor modifica in urmatoarele luni, nivelul actual fiind o reflectare corecta a realitatii, este de parere Alexandru Pricop, managing partner al Coldwell Banker.

"Un pret mediu corect nu ar trebui sa depaseasca 1.000 euro pe metru patrat", a mai spus el.

In prezent, piata imobiliara este in stand-by, cumparatorii si vanzatorii asteptand clarificarea efectelor legii darii in plata, decizia bancilor cu privire la nivelul avansului pentru credite si reluarea programului Prima Casa. Chiar si asa, exista dezvoltatori care vand off plan, in momentul in care au autorizatia de constructie pentru locuinte.

"Sunt dezvoltatori care vand off plan, direct de pe hartie, dupa ce au obtinut autorizatia de construire. Sunt investitori care cumpara pentru a inchiria apoi si obtin randamente de 5-6%, mai bune decat dobanda la un depozit bancar", spune Pricop.

Practic, exista cumparatori pentru toate categoriile de locuinte, si in blocuri vechi, si in cele noi. La blocurile vechi, vanzatorii sunt de multe ori familiile care au un apartament de 3-4 camere si il vand pentru a cumpara doua mai mici, fie cei care vor un upgrade si se muta la casa sau intr-un bloc nou. In schimb, blocurile noi sunt preferate de familiile tinere, cu venituri de peste 1.500 euro, angajati de obicei in corporatii si care aleg locuinta fie aproape de locul de munca, fie langa metrou.

Vezi comentariile (1)